預收房款如何繳納增值稅
一、正面回答
房地產(chǎn)企業(yè)只要有收入，就應該交納增值稅及其附加稅，否則就要產(chǎn)生滯納金和罰款。所以當月有預收款有銷售收入的房地產(chǎn)企業(yè)，要把預收賬款和銷售收入合并計算繳納增值稅。計算方式為，應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。銷項稅額=銷售額×稅率。銷售額=含稅銷售額÷（1+稅率）。
二、分析詳情
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，可自行開具增值稅發(fā)票。一般納稅人向其他個人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，不得開具增值稅專用發(fā)票銷項稅額，是指納稅人提供應稅服務按照銷售額和增值稅稅率計算的增值稅額。進項稅額，是指納稅人購進貨物或者接受加工修理修配勞務和應稅服務，支付或者負擔的增值稅稅額。
三、房地產(chǎn)企業(yè)預收房款需要繳納哪些稅
預收房款是需要預交納增值稅、附加稅，還要交納印花稅。預交所得稅。預交土地增值稅。增值稅3%，附加稅是增值稅的12%，印花是0.05%。所得稅是根據(jù)你完工進度的預計利潤交納。土地增值稅這個各地都有不同。
