個人能開專票？怎么開？要交稅嗎？

01、個人能開增值稅專票嗎？

提問：個人出租房屋，能開增值稅專票嗎？

能開！但必須去稅局代開！

根據《財政部 國家稅務總局關于提供不動產經營租賃服務暫行辦法》（財稅〔2016〕16號）第十一條規定：

小規模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產，不能自行開具增值稅發票的，可向不動產所在地主管國稅機關申請代開增值稅發票。

其他個人出租不動產，可向不動產所在地主管地稅機關申請代開增值稅發票。

需要交稅嗎？殘疾人就業保障金是為了保障殘疾人權益，由未按規定安排殘疾人就業的機關、團體、企業、事業單位和民辦非企業單位（以下簡稱用人單位）繳納的資金。

需要。舉個例子：假如將商業房出租，租金為10.5萬元。由于是商業房，則需要按照征收率5%繳納增值稅。

由于租金是10.5萬元，如果需要給客戶開增值稅專用發票的話，就需要繳納0.5萬元的增值稅。

那么，如果個人去稅局代開普通發票，需要交稅嗎？繼續往下看。

02、自然人代開普通發票需要交稅嗎？

如果自然人去稅局代開普通發票，需要交稅嗎？都要繳納哪些稅？

1.增值稅殘疾人就業保障金是為了保障殘疾人權益，由未按規定安排殘疾人就業的機關、團體、企業、事業單位和民辦非企業單位（以下簡稱用人單位）繳納的資金。

稅收優惠：

1.增值稅小規模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。

2.未辦理稅務登記或臨時稅務登記的小規模納稅人，每次（日）銷售額未達到500元的免征增值稅。

3.從事蔬菜批發、零售的納稅人銷售的蔬菜，免征增值稅。

4.從事農產品批發、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產品，免征增值稅。

5.其他免征增值稅項目，詳見《減免稅政策代碼目錄》。

2.附加稅費殘疾人就業保障金是為了保障殘疾人權益，由未按規定安排殘疾人就業的機關、團體、企業、事業單位和民辦非企業單位（以下簡稱用人單位）繳納的資金。

稅收優惠：

1.自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅)、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

2.按月納稅的月銷售額或營業額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元）的繳納義務人免征教育費附加、地方教育附加、水利建設基金。

3.個人所得稅殘疾人就業保障金是為了保障殘疾人權益，由未按規定安排殘疾人就業的機關、團體、企業、事業單位和民辦非企業單位（以下簡稱用人單位）繳納的資金。

1.對自然人從事經營所得

征收情況受地區行業影響較大，通常先按照開票銷售額×應稅所得率計算當月應納稅所得額，再根據經營所得累進稅率計算個人所得稅稅額。

2.對自然人取得勞務報酬所得、稿酬所得和特許權使用費所得

稅務機關為其代開發票時，不再征收所得應繳納的個人所得稅，由扣繳義務人按照稅法規定依法履行預扣預繳義務，并辦理個人所得稅全員全額扣繳申報。

特別注意：按照《國家稅務總局關于落實支持小型微利企業和個體工商戶發展所得稅優惠政策有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第8號）要求，“個人代開貨物運輸業增值稅發票時，不再預征個人所得稅”，需繳納的個人所得稅由代開發票申請人依法自行申報繳納。