會計(jì)實(shí)務(wù)是我們所有會計(jì)人員必須熟練掌握的，今天高頓學(xué)姐與大家一同來了解投資性房地產(chǎn)，我們將會對投資性房地產(chǎn)定義與特征，投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理等進(jìn)行詳細(xì)的介紹
投資性房地產(chǎn)定義與特征：
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動（關(guān)鍵點(diǎn)）；
2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理：
1.計(jì)提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
2.計(jì)提減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)簡直準(zhǔn)備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
公允價(jià)值模式：
1.公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動
貸：公允價(jià)值變動損益
2.公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
以上就是【什么是投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理！】的解答
