企業銷售不動產應繳納哪些稅
一、正面回答
企業有償轉讓不動產權。不動產，是指不能移動，移動后會引起性質、形狀改變的財產。在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產繳稅。企業銷售不動產時，出售方要繳營業稅、土地稅、印花稅和各類附加稅，購方要繳契稅。并且雙方應在地稅征收大廳可房屋交易大廳征收辦理。
二、分析詳情
納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章征收營業稅。銷售不動產稅目的征收范圍包括，銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的權的行為。銷售其他土地附著物，是指有償轉讓其他土地附著物的權的行為。
三、銷售不動產怎么計算營業稅呢？
1、企業銷售不動產繳納營業稅應根據相關規定，企業在中國境內銷售不動產，應按規定繳納營業稅。企業自建行為的納稅義務發生時間，為其銷售自建建筑物并收訖營業額或者取得索取營業額的憑據的當天。如果企業自己新建建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務；
2、企業自建行為的納稅義務發生時間，為其銷售自建建筑物并收訖營業額或者取得索取營業額的憑據的當天。以一個月為一期納稅的，自期滿之日起十日內申報納稅，以五日、十日或者十五日為一期納稅的，自期滿之日起五日內預繳稅款，于次月一日起十日內申報納稅并結清上月應納稅款。不能按照固定期限納稅的，可以按次納稅。
