住宅專項(xiàng)維修資金要交增值稅嗎
一、正面回答
不需要，房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu)代收的住宅專項(xiàng)維修基金屬于不征收增值稅項(xiàng)目。因此，房地產(chǎn)主管部門收取的住宅專項(xiàng)維修資金不需要繳納增值稅。
二、分析詳情
住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。商品住宅由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂９凶》坑上嚓P(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?br />三、住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法是什么?
1、加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)行政法規(guī)，制定本辦法；
2、商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法；
3、法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位；
4、專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
